2017-2022

Wohn- und Gewerbehaus Hallenstrasse, Zürich

Der Ersatzneubau befindet sich in einer ruhigen Nebengasse im Zürcher Seefeld-Quartier. Angrenzend an ein Geschäftshaus an der rege befahrenen Dufourstrasse, schafft der Bau einen harmonischen Übergang zu den benachbarten Wohnbauten aus dem 19. Jahrhundert. In der Ausarbeitung von Volumen, Proportionen und Materialisierung wurden Elemente und Fluchten aus der Nachbarschaft aufgenommen und in einem eigenständigen Projekt mit zeitgemässen Grundrissen und eigenem Ausdruck zusammengeführt. Die notwendige Abtreppung wird genutzt, um über die Ausbildung von Terrassen den Nutzern viel Tageslicht und private Aussenräume in einem dichten städtischen Kontext zu bieten.

Das Erdgeschoss ist für kommerzielle Nutzungen vorgesehen und der Hinterhof wird durch einen neuen Kleinst-Grünraum aufgewertet. Vom Treppenhaus gelangt man im ersten Geschoss über eine «rue intérieure» im 3. Obergeschoss über einen lichtdurchfluteten Korridor zu den Wohnungen. Der vielfältige Wohnungsmix reicht von Kleinst- oder «Microappartements» über mittlere Maisonett- bis hin zu 4,5-Zimmer-Wohnungen. Wenige, dafür hochwertige und langlebige Materialien prägen die Innenräume des Minergie Gebäudes.

Credits

Direktauftrag nach Machbarkeitsstudie 2017
Bauherrschaft: Swiss Life AG / Anlagestiftung Swiss Life
Generalplaner: Bob Gysin + Partner BGP Architekten ETH SIA BSA
Baumanagement: Güntensperger Baumanagement, Zürich
Landschaftsarchitekt: Hager Partner, Zürich
Bauingenieur: Schärli + Oettli AG, Zürich
Elektroingenieur: Thomas Lüem Partner, Baar
Haustechnik: SWT-Gebäudetechnik AG, Frauenfeld
Energie und Nachhaltigkeit: EK Energiekonzepte, Zürich